中央空调系统设备的维修保养主要有以下方面:

　　

　　一、空调制冷系统：

　　

　　①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

　　

　　②、空调压缩机经过初期的磨合或运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

　　

　　二、空调的风系统：

　　

　　①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起新风机或风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、很容易引起电机烧毁的严重后果；

　　

　　②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。

　　

　　三、电气系统：

　　

　　①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；

　　

　　②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；

　　

　　以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；

　　

　　③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。

　　

　　检查控制面板 所有接线端

　　

　　四、空调水系统：

　　

　　①、为使制冷空调机组在最优化状态下运行，必须对循环水进行专业的化学药物处理，以阻止其水垢的形成、腐蚀的产生，提高制冷效果，延长设备使用寿命。

　　

　　②、人工清洗膨胀水箱（补水水箱）及循环管道。投放清洗剂、杀菌剂，开泵循环清洗数十小时，除去整个管路系统中的锈、垢、油污等。清洗达到效果于最低点打开排污阀，排去清洗液。

　　

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