1.中央空调在正常运转中的维护
a、检查压缩机的冷冻油的油量和油压是否充足和正常;
b、进行系统探漏，发现漏点之后及时进行处理;
c、检查空调在运行过程中有无不正常的声音和响动，或者是出现高温的现象;
d、检查空调的冷凝器和冷却器的温度、压力是否正常;
e、检查空调的冷水机出入水的温度和压力;
f、检查空调的主线路上的连接端子并压实;
g、检查各仪表和控制器的工作状态是否正常;
h、保持设备一直处于清洁状态。
2. 年度停机保养
a、检查空调的干燥过滤器，干燥吸收剂受潮之后需要及时进行更换和处理;
b、检查制冷设备的安全保护装置的整定值;
c、检查压缩机冷冻油的油量和油压，在必要时进行空调冷冻油的更换和补充;
d、检查空调并且收紧电路上的各电线接点;
e、检查电器的控制部分。
3. 中央空调保养方法
a、通过在中央空调中加入杀菌灭藻药剂，来清除循环水中的各种细菌和藻类。
b、采用生物剥离剂，将空调管道中的生物粘泥剥离脱落，同时通过循环将粘泥清洗出来。
c、化学清洗：化学清洗主要是使用综合性的化学清洗剂进行清理，这一种化学清洗剂具有着缓蚀、分散、除垢的作用，对水的循环系统进行着处理，这样处理之后不仅能够将管道中的锈垢、油污进行分散，同时还能防止清洗剂对系统的装置和管路的危害。
d、在对中央空调保养时，在空调中投入预膜药剂，它就能在空调金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，起到防腐蚀的作用。
e、日常养护。对空调进行日常的养护主要是加入综合性的日常养护处理剂，它具有着缓蚀、避免金属生锈的作用。在日常养护剂中它含有的高分子络合阻垢剂，能够防止钙镁离子洁净沉淀，延长机组的使用寿命，提高制冷的效率。
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