1.空调运行前，清洗其水系统，清除安装过程中的焊渣和油污。值得注意的是，清洗冷媒水系统主管道时，首先应关闭冷源机组蒸发器、空气柜、风机盘管的进水阀门，开启旁通阀，使污水通过旁通阀排出管道。蒸发器、机罩和风机盘管应单独清洗。
2.运行中，每隔1-2周监测一次水质，调节PH值在规定范围内(6~8)，冷却水浓度比控制在2.5~3.5左右，系统应及时排水补充。
3.进行合理的水处理。根据水质情况，及时添加缓蚀阻垢剂、分散剂和杀菌除藻剂，减少腐蚀，防止结垢和藻类细菌繁殖。铬酸锌和多磷酸锌通常用作缓蚀剂。聚磷酸盐和聚丙烯酸用作阻垢剂;氯或次氯酸盐可用作杀菌剂和除藻剂。
4.定期清理循环回路过滤器和除污器中的沉淀物和杂物。
5.停机后，所有冷却水应排出。对于冷冻水，如果水质符合要求，可以不排放。但是，如果在冬季关闭，系统中的所有水都应排出，以防止管道冻裂。排水后，彻底清洁除污器和滤网。
另一项研究表明，将冷却塔进出口温度降至20 ~ 30℃，并将冷却水系统中的冷却水流量控制在1.8 ~ 2.5 m/s范围内，可以控制真菌的生长速度，水中的钙镁离子不易结块，是避免中央空调水系统清洗和维护的关键途径之一。
1.杀菌和除藻:通过向循环系统中添加杀菌剂来去除循环水中的各种细菌和藻类。
2.泥浆剥离:加入剥离剂剥离管道中的生物泥浆，通过循环清洗泥浆。
3.化学清洗:加入化学清洗剂和分散剂，清洗管道系统中的浮锈、水垢和油污，分散排放，恢复到清洁的金属表面。
4.表面预膜:放入预膜剂，在金属表面形成一层致密的高分子保护膜，起到防腐作用。
5.日常维护:加缓蚀剂避免金属生锈，加阻垢剂通过综合作用防止钙镁离子结晶沉淀，定期取样监测水质。
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