2、每年停机检修   

　　(1)检查并清洁干燥过滤器。干燥剂吸潮后应干燥或更换;   

　　(2)制冷设备安全保护装置的检查和整定值;   

　　(3)检查压缩机冷冻油的油压和油量，必要时更换、补充冷冻油;   

　　(4)检查压缩机电机的绝缘情况;   

　　(5)检查并紧固电路上的导线接触情况;   

　　(6)检查电气控制部分;   

　　(7)提供上述内容的检验报告(每年一次)。   

　　3、终端维护   

　　(1)空气处理机和风机盘管的检查(每年一次)。   

　　(2)空气处理机、风机盘管的维护和加油(每年一次)。   

　　(3)检查、调整皮带，清洗表面冷却器，清洗过滤器(至少每年一次)。   

　　(4)对管道进行清洗、去污(每年至少一次)。   

　　(5)空气处理机的清洗、除尘(每年一次)。   

　　4、水系统维护保养内容   

　　(1)冷冻水泵、冷却水泵的检查、加油;   

　　(2)电机及电器绝缘检查、加油、密封元件的检查和更换;   

　　(3)冷却塔的一般维护检查和检查;   

　　(4)水系统关键部位阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温状况的检查、更换和修理。   

　　5.冷却塔的维护  

　　(1)冷却塔填料的维护、清洗和更换;   

　　(2)冷却塔钢件的维护、清洗、防腐、更换;

　　(3)冷却塔玻璃钢部件的维护、清洗、修理、更换;  

　　(4)冷却塔风机维修、电机维修、减速机维修、保养及更换;   

　　(5)冷却塔风机静平衡的维护和调整;   

　　(6)圆塔配水装置、配水管道的维护、保养、更换;  

　　(7)方塔喷头、除水器的维护、保养、更换;   

　　(8)冷却塔集水坑、循环水管道的维修、清洗和保养;  

　　 (9)冷却塔拆除;  

　    (10)冷却塔结构维修及改造;   

　　(11)冷却塔热工性能升级;  

　　(12)冷却塔噪声、振动修复。   

　　6、冷却塔维护注意事项：   

　　(1) 风机的三角带在初次运行时可能会出现轻微的拉伸。请根据调整要领调整皮带松紧度。损坏轴承并引发事故。

　　(2)定期清洗上水槽的排水孔、下水槽的过滤网等。   

        (3)冷却塔长时间停止时，松开皮带，盖上电机。利用运行时间固定皮带，锁紧螺母，检查冷却塔内是否有鸟巢或异物。然后启动并再次运行。   

　　(4)每月更换循环水一次以上。 (封闭式情况下，不需要更换循环水，但需要更换撒布水)。   

　　七、冷却塔冬季运行注意事项：   

　　(1)冷却塔停滞时，注意排空循环水和布水器内储存的水，以免损坏。  

　    (2)闭式冷却塔，请打开循环水排水、排气口、大水泵的排水阀门。   

　　(3)为防止冷却塔下部水箱结冰，气温较低时采用防冻电加热器。  

　　八、闭式冷却塔冬季运行和休息时应注意的事项：   

　　(1)冬季使用闭式冷却塔时，应注意防止铜管(散热器)和洒水结冰。   

　　(2)为防止冷却塔循环水结冰，请在循环水中添加防冻剂，或在管道上添加辅助防冻电加热器。

　　(3)冷却塔添加防冻剂后，冻结温度下降，这个时候就不容易冻结。防冻液浓度越高，冻结温度越低，但导热系数也越低，所以使用冷却塔时要注意。当冷却塔出现漏水或自然流失，需要补水时，补水会稀释防冻液，使结冰温度升高，请随时注意冷却塔水温。   

　　(4)冷却塔循环水泵运行时，防冻电加热器加热，水不会结冰。如果存在循环水泵停止的场合，则需要辅助循环水泵。这里我们推荐使用全套防冻液(包括辅助循环水泵、防冻电加热器、管道)。   

　　(5)循环水系统设有三通阀。在循环水通过旁通管控制容量的情况下，如果增加旁通管的流量，铜管内的流量就会减少，即使有负载也可能出现这种情况，请设定冷却塔最小循环水量。   

　　(6)为防止大水泵和大水管道结冰，请使用防冻电加热器保持下水箱温度。

　　总之，中央空调系统的维护保养是保证其正常运行和延长使用寿命的关键。通过以上内容介绍的中央空调维护保养内容和方法，可以有效地提高中央空调系统的性能和使用寿命。同时，定期回访可以及时发现并解决潜在的故障和问题，确保中央空调系统始终处于良好的工作状态。因此，对于现代建筑物中的中央空调系统，必须进行定期的维护保养和回访。全国24小时客户服务热线：400-898-1819。

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